פגישה חריגה של המפקח על הבנקים עם ראשי החטיבות העסקיות של הבנקים השונים צפויה להיערך אחרי החג, ותנסה לבחון עד כמה תחום הנדל"ן בישראל מסכן את הבנקים. במכתב ששלח בנק ישראל לבנקים לקראת הפגישה, הועלה חשש מכך שרמת הסיכון בשוק הנדל"ן המקומי עלתה
על פי מזכר ההבנות שנחתם, הראל תעמיד למיכמן, שעוסקת בין היתר בתחום האשראי מגובה נדל"ן, מסגרת אשראי או ערבות בסך של 100 מלש"ח בתנאי שוק. להראל תהיה אופציה לרכוש מניות שיביאו את אחזקותיה במיכמן ל-52.5% מהון המניות שלה
אלעד לוי מאורי, סמנכ"ל במכמן הממונה על אשראי מגובה נדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר לדן קצ'נובסקי על השינויים בחברה בעקבות סביבת הריבית, על ההבדל בין אשראי למניות לאשראי לנדל"ן ואיך התנהלות בתחום האשראי מנבאת יכולת של החברה להתמודד עם משברים
עם זאת, היועץ הכלכלי הראשי של בנק פועלים ממליץ ליזמים "לשכוח מעולם של ריבית אפס". הדברים נאמרו במסגרת ניתוח שהציג בכנס שערכה השבוע חברת המימון רובי קפיטל לסמנכ"לי כספים של חברות בניה. על איתנות הענף אמר: "בטווח הקצר קיים סיכון שקבלנים בינוניים או קטנים ייקלעו לקשיי נזילות, אבל המערכת כולה חזקה וגורמים עסקיים רבים עוסקים במיפוי ההזדמנויות ליום שאחרי המלחמה"
בעוד שאת מרב תשומת הלב תפסו דבריו של פרופ' ירון על אפשרות לחידוש עליות המחירים בענף, נתון אחר שהציג בוועדת הכספים צריך להדליק נורה אדומה: היקף האשראי הבנקאי שצורך ענף הנדל"ן ב-28% בתוך פחות משנתיים, לרמה של 293 מיליארדי שקלים, וזאת בתקופה שבה השוק נחלש דרמטית. 0.4% מכלל ההלוואות שנטל הענף מצויות בפיגור חריף, לעומת כ-0.2% בלבד חודשים ספורים קודם לכן
"80% מהדירות בישראל נמסרות באיחור. זה אומר שבאופן שיטתי כותבים תאריכים לא ריאליים" - כך אמר הממונה על חוק המכר, עמית גריידי, בפורום סמנכ"לי הכספים של מרכז הנדל"ן. מנהלת היחידה הכלכלית בפיקוח על הבנקים: "האשראי הבנקאי לבינוי ונדל"ן זינק בשנתיים האחרונות, אך חלה הידרדרות באיכות האשראי שחייבה צעדים"
המטרה: לחזק את ניהול סיכוני האשראי של המערכת הבנקאית • דוד ברוך: "ככל שהחדירה של האשראי החוץ בנקאי תהיה יותר מהירה, רמת התחרות תעלה מדרגה וזו תגרור בעקבותיה השפעה גם על לקוחות הקצה"
בין הצעדים שיינקטו: דרישה להקצאת הון נוספת בגין מימון קרקעות במינוף גבוה • הפיקוח יעביר למערכת הבנקאית דוגמאות מייצגות לתהליכי חיתום וסיווג אשראי • הרחבת דרישות הדיווח לפיקוח על ענף הבינוי והנדל"ן
